sexta-feira, 21 de agosto de 2015

Alugando um apartamento na Alemanha #MorandonaAlemanha

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Fonte
Olá meus amores tudo bem? Hoje o tema é como alugar um Ap ou uma Casa aqui na Alemanha, eu vou compartilhar um pouco como foi essa pesquisa para mim. Em Primeiro lugar os Sites que eu recomendo são http://www.immobilienscout24.de/ que também tem o aplicativo que avisa a você as novas oportunidade no seu perfil, e o http://www.immowelt.de/. Então quando você começa a procurar você tem que saber o significado de muitas palavras e apreviações que são fundamentais para sua busca, então eu vou esclarecer para vocês....

Wohnung mieten (Alugar Apartamento)
  • Zimmer (Quartos): diferente do Brasil aqui se conta a sala como um quarto, logo, se o anúncio tem 4 quartos, significa que são 3 quartos e uma sala.
  • Kaltmiete: é o preço do aluguel sem as taxas extras, como por exemplo Garagem, hausmeister, energia e etc...
  • Nebenkosten (NK) : são os custos adicionais como o nosso condominio, onde inclui a manutenção (hausmeister), água, Garagem e etc. E não inclui a energia.
  • Heizkosten (HZ): é o aquecimento, que pode variar o tipo como ser aquecimento por óleo, madeira ou energia, vai depender do prédio. E esse valor pode já está incluso no Nebenkosten (in Nebenkosten enthalten).
  • Stromverbrauch: é o consumo de energia, e aqui eles fazem uma média baseada no antigo morador ou móveis com a mesma dimensão, você paga essa taxa baseada nessa média. E se no fim do ano você ultrapassou a média, terá que pagar a diferença, da mesma forma se você ficou abaixo da média e pagou a mais eles devolvem a diferença.
  • Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten.
  • Kaution (KT): é o adianta mento de 2 a 3 meses de aluguel (Kaltmiete). Esse valo será devolvido quando você sair desse aluguel.
  • Provision: Era uma taxa que você pagava a imobiliária, uma porcentagem. Porém essa taxa desde de 1 de janeiro de 2015 esta taxa não é mais cobrada do inquilino e sim do proprietário.
  • Haustiere (Animal Doméstico): no anúcio já fala se pode ou não ter.
Abreviações úteis:
  • AB- Altbau (prédio antigo, antes de 1900)
  • NB- Neubau (prédio novo)
  • ZM ou RM - Zimmerwohnung ou Raumwohnung (é quartos ou comodos)
  • EG - Erdgeschoss = Térreo
  • OG - Obergeschoss = Andar
  • DG - Dachgeschoss = último andar
  • Abst. - Abstand = Dinheiro que precisa ser pago por melhorias ou por móveis que já está no apartamento (Exemplo: armário da Cozinha)
  • EBK - Einbauküchen= Cozinha equipada com armários, fogão...
  • zzgl.: zuzüglich = Plus/ coisas a mais
  • BaWa - Badewanne= Banheira
  • Bad mit Du. - Bad mit Duche= Banheiro com chuveiro
  • BLK - Balkon= Varanda
  • Tfg.-Stpl.: Tiefgaragenstellplatz= Garagem subterrânea
Informações Importantes:
  • É bom saber se o condominio tem Hausmeisterservice, que é a pessoa ou firma que faz a manutenção, principalmente a limpeza no inverno e outono. Caso não tenha esse condominio tem o sistema de Kehrwoche que eu expliquei nessa postagem> Aqui!!!
Ufa, acho que é isso e se tiverem dúvida pode falar nos comentários que eu tenho maior prazer de ajudar. Bem, boa pesquisa e boa sorte!

Beijooo

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